最近几个月 ， 房地产市场发出了两个主要信号 ， 买家对此感到担忧 。

信号一：多地“花式”土拍为市场降温

今年之所以有“地王”现象 ， 其实总体上还是“小阳春”的现象 。 可以说现在最有发展的就是一二线城市了 ， 我们可以看到二线城市的房企在在今年拿地频率还是比较高的 ， 大家对土地的热情不减当年 ， 可以看出今年上半年在我国40多个城市的土地成交面积达到了5078.2万平方米 ， 可以说环比增长10.4％ ， 从目前来看已经连着三个月土地的成交量还在增长；同比增长38％ ， 土地市场在回温 ， 也是因为土地市场的回温 ， 因此许多城市被列入重点监管对象 ， 一些房价和地价继续大涨的城市受到了来自相关部门的预警 。 现在 ， 调控仍然十分严格 ， 为了稳定预期 ， 当地土地市场首先进行了“花式降温” 。 例如 ， 杭州的“限房价竞地价”和一些城市的土地出让法规的变化 ， 都降低了“土地王”的诞生 。