无疑 ， 土地商场的降温关于楼市影响挺大的 ， 因为土地价格和房价关系很大 ， 基本上土地商场升温了 ， 房价也不会跌落 ， 开发商是要挣钱的嘛 。 因此 ， 从稳定的土地价格开始 ， 然后稳定的房价 ， 最后稳定的预期 ， 毫无疑问 ， 稳定的房价是一个结果 。

信号二：房贷政策收紧

这不仅是土地市场的变化 ， 而且抵押政策的变化或对买家的影响更为重要 ， 因为这将直接影响购房者的成本 。 前段时间 ， 各大媒体争相报道有关房贷利率调整的消息 ， 从现状来看 ， 房贷利率调整的银行越来越多影响的城市也越来越多 ， 房产研究院最新数据表明 ， 天津11家银行首套房贷款利率由基准涨至最低上浮5％ ， 苏州地区有5家银行上调首套房贷款利率 ， 另外 ， 一些城市不仅仅是首套房利率上浮 ， 二套房利率也有所上调 。