2、签合同时抵押人是一人 ， 银行只对这一个人的征信等进行调查 。 如果产权人变成两个 ， 银行就得对另一个人进行重新调查 ， 如果此人的征信有污点 ， 还会影响到贷款合同；

3、房贷合同涉及贷款利率等问题 ， 目前一套房和二套房的利率是不同的 ， 原来银行只调查一个人的购房情况 ， 现在加了一个人 ， 如果这个人已经有多套房产 ， 那么房贷利率还得重新计 。

因此 ， 在房产证上加名须经过银行批准 ， 一般银行规定 ， 房贷没有还完是不能加名的 。