这么算下来 ， 十年后 ， 房贷加利息支出为38万元 ， 装修费、物业费、水电杂费、折旧费支出为60万元 ， 100万房产合计要背负98万元的成本！

这样算下来是不是吓死人？

但如果你仔细看就会发现 ， 拿这种算法出来吓人的 ， 非蠢即坏 。

第一 ， 物业费和水电暖气费 ， 就算你是租房住 ， 难道就可以不给了？这根本就不是你持有房屋的成本 ， 而是你的生活成本好吗？

第二 ， 如果你是买来自己住 ， 那么装修成本应该可以抵消你的虚拟租金 ， 因为就算你不买房 ， 也是需要租房住的 。

如果你是买来用于出租 ， 那么装修成本可以由租客的租金来抵消 。 10年时间 ， 装修投入早就回本了 ， 还有得赚 。