最后 ， 业内专家表示 ， 房价很难出现大跌的一个原因是房价大跌带来的后果很多人承受不起 。 而从利益相关方来看 ， 房价下跌主要会影响房产开发商和已购房人员 ， 银行这三大群体 。

首先 ， 对于开发商来讲 ， 拿地成本往往是一年比一年高 ， 如果房价不跟上来的话 ， 就会出现地价和房价倒挂的情况 ， 亏本的生意开发商肯定不愿意干 。 另一方面 ， 人们的思维惯性是买涨不买跌 。 房价下跌 ， 特别是大跌的时候 ， 房子反而更不好卖 。 对于高负债 ， 高转的开发上来讲 ， 房子卖不出去 ， 资金链往往很容易断掉 。

对于已购房人员来讲 ， 花费了一辈子的积蓄买了套房子 ， 如果房价出现大跌 ， 对于个人的影响还是非常大的 。 除了经济上的负担之外 ， 更重要的是心理上的压力 。 极端情况下 ， 如果房贷比房屋价值都还高 ， 估计也没几个人愿意还房贷了 。