这是国内首个推出“稳房租”政策的城市 ， 具有明确的政策信号意义 。

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继“稳房价稳地价稳预期”之后 ， “稳房租”终于横空出世 。

房价需要稳 ， 房租也需要稳？

众所周知 ， 房价需要稳 ， 是因为房价背后涉及庞大的居民杠杆 ， 涉及金融系统的安全性 。

无论大起还是大落、大涨还是大跌 ， 都会影响到宏观经济 ， 稳定的必要性就显而易见 。

房租不同 ， 随行就市 ， 受供求关系调节 ， 且会受到居民实际收入水平的约束 。 房价可以在信贷支持下一路上扬 ， 但房租却很难超出实际收入的限制 。

所以 ， 除非出现长租中介这种垄断性机构 ， 租房市场一般很难大起大落 ， 稳定的必要性似乎不大 。