与苏州相比 ， 西安的调控政策更具有针对性 ， 5月份公布的百城房价中 ， 西安的房价环比增长2% ， 增长幅度为百城房价增长之首 。 6月20日西安宣布楼市调控新政 ， 新政主要调控对象为新落户西安人群 ， 同时对非本市户籍家庭在西安限购区域购房进行了严控 。

而西安在6月份调控加紧前的5月已经被住建部约谈 。

以此来看 ， 各大城市在下半年房价的涨幅上不会再有太大变化 。

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市场“新库存”问题突出

新房市场 ， 2019年上半年一线城市新建住宅价格累计涨幅处在低位 ， 二、三四线城市价格累计涨幅明显收窄 。

中国指数研究院统计 ， 上半年一线城市市场价格绝对值在高位维稳 ， 累计上涨0.29% ， 涨幅处在低位区间；二线城市上半年累计上涨2.30% ， 较去年同期收窄1.92个百分点；三四线代表城市上半年累计上涨2.28% ， 涨幅较去年同期收窄2.47个百分点 ， 收窄幅度在各线城市中最为明显 ， 其中超七成城市累计涨幅有所回落 。