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土地供应下半段发力 ， 东莞土拍形式出新

据中国指数研究院初步统计 ， 2019年上半年 ， 全国300个城市各类用地共推出10.4亿平方米 ， 同比增长0.7%；其中住宅用地推出5.1亿平方米 ， 同比增长6.8% 。 分季度来看 ， 一季度 ， 受去年土地大规模流拍影响 ， 各地政府推地积极性较弱；二季度 ， 政府推地力度明显加大 ， 住宅用地推出面积同比增长19.0% 。 成交方面 ， 2019年上半年 ， 全国300个城市各类用地共成交8.7亿平方米 ， 同比增长0.4% ， 住宅用地成交4.2亿平方米 ， 同比增长6.5% ， 其中二季度同比增长24.4% 。

一二线城市土地供求均明显增加 ， 成交楼面价保持上涨 。 2019年上半年 ， 一线和二线城市住宅用地推出面积同比增幅均超过20% ， 带动成交面积分别增长33.6%和22.2%；三四线城市推出面积同比下降3.8% 。 成交面积同比下降5.4% 。 价格来看 ， 各线城市住宅用地成交楼面价较去年同期均上涨 ， 其中一线城市涨幅超过30% ， 特别是5月份之后 ， 各线城市的“地王”频现 ， 溢价率走高 。