第一太平戴维斯表示 ， 预计2019年下半年广州市甲级写字楼市场将有七个新项目入市 ， 32.9万平新增供应；与此同时 ， 下半年还将有10个新购物中心进入广州零售物业市场 ， 为全市带来134万平方米新增供应 ， 这些新增供应主要集中于非核心商圈 ， 如萝岗和增城 。

广州住宅市场需求稳固

投资及改善型需求将逐渐释放

第二季度 ， 广州全市住宅供应面积同比下降29%至约130万平方米；成交面积同比增长16.5%至约206万平方米 。 同时 ， 广州住宅物业市场呈稳定增长态势 ， 全市成交均价同比上涨25.3%至28937元/平方米 。

“就市场调控政策而言 ， 广州政策环境未见放松迹象 ， 预计下半年整体政策环境仍以维持稳定为主 。 ”谢靖宇表示 ， 就信贷政策而言 ， 5月银监会发布的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》旨在从资金源头上遏制房地产市场过热 ， 房地产金融仍为重点监管对象 ， 房企融资环境偏紧 ， 下半年房贷利率或将回升 。