截至第二季末 ， 广州全市优质零售物业市场空置率环比上升0.4个百分点至8.8% 。 其中 ， 核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比上升1.1和0.3个百分点至7.3%和12.1% 。

全市优质零售物业首层平均租金环比增长1.5%至753.5元/平/月 ， 其中核心商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长1.7%和1.4% ， 至1647元/平/月和434.4元/平/月 。

从数据中不难发现 ， 核心商圈的空置率涨幅相比非核心商圈要高 。

对此 ， 第一太平戴维斯助理董事张晓远分析称 ， “非核心商圈租户相对比较稳定 ， 空置率上升不明显 ， 因而租金涨幅也相对平稳 ， 而核心商圈由于会根据市场需求不定期调整租户 ， 因而会造成短期的空置率波动上升 ， 但租金却呈现明显的平稳上涨 。 ”