第一太平戴维斯分析称 ， 整体而言 ， 尽管市场参与者对一些外部经济因素的顾虑升级 ， 如中美贸易争端的升级及其对国家和本地经济表现的潜在影响 ， 但本季度广州甲级写字楼租赁市场需求仍维持平稳 。

全市空置率环比下降0.8个百分点至4.1% ， 平均租金环比下跌0.2%至181.3元/平/月 。

其中 ， 珠江新城空置率环比上升0.1个百分点至4.9%；平均租金环比下跌0.4%至205.6元/平/月 。 而琶洲空置率环比下降5.1个百分点至3.6%；平均租金环比上涨0.2%至150.4元/平/月 。

“琶洲空置率用了3年左右时间从30%多下降至3.6% ， 这种情况在一线城市中非常少见 。 ”谢靖宇表示非常看好琶洲市场发展潜力 。

此外 ， 第一太平戴维斯特别提到 ， 某些专注于房地产领域的大型内资企业在写字楼租赁市场上十分活跃 ， 大量吸纳新增写字楼供应 ， 致使琶洲等子市场的去化速度远高于预期 。