一、上半年业绩稳步增长 房企进入精细化竞争阶段

2019年上半年 ， 在“以稳为主”政策基调指引下 ， 房地产市场实现稳定预期 。 全国商品房成交规模保持稳步增长 ， 销售增速小幅回落 ， 品牌房企实现持续稳健发展 。 其中 ， 碧桂园、恒大突破3000亿 ， 万科、保利、融创踏入2000亿门槛 ， 共12家企业超千亿 。

中国指数研究院近日公布的统计数据显示 ， 2019年上半年 ， 共有147家房地产企业销售额超过50亿元 ， 较去年增加9家 ， 合计实现销售额58537亿元 ， 平均销售额398.2亿元 ， 同比增长10.3% 。

上半年 ， 由于一二线城市普遍加大了土地供应 ， 大型房企在二线城市拿地力度明显提升 ， 品牌企业拿地表现分化 。 期内 ， 20家品牌房企累计拿地14914万平方米 ， 同比下降19.5%;累计拿地金额7979亿元 ， 同比下降1.1% 。 其中 ， 融创等企业拿地规模提升 ， 另有部分企业拿地规模下降 。 从拿地结构来看 ， 20家品牌房企上半年在二线城市拿地金额占比为60.6% ， 较去年全年提高了9.1个百分点 ， 为近七年来的最高值;一线和三四线城市拿地金额占比分别降至13.4%和26.0% 。