值得一提的是 ， 在调控政策持续下 ， 房企拿地回归理性 ， 行业进入精细化竞争阶段 。 从拿地金额来看 ， 上半年多数大型房企积极补仓 ， 其中碧桂园拿地金额近千亿 ， 万科、融创超过600亿 ， 保利、龙湖也在500(含)亿以上 。

从融资方面来看 ， 2019年以来 ， 特别是一季度 ， 在整体融资环境有所改善和企业资金压力不减的情形下 ， 多家房企密集融资 ， 融资规模保持增长 。 与此同时 ， 监管层多次表示将继续紧盯房地产金融风险 ， 加强房地产金融审慎管理 ， 地产金融政策从严的总基调保持不变 。

在此背景下 ， 各大房企积极销售、加速现金回流 ， 重点布局成熟城市群及区域核心城市 。 上半年 ， 多数企业加快推盘 ， 提高项目周转速度 ， 围绕销售目标狠抓回款 ， 保证资金流动性 。