房龄超过30年 ， 那就只有个别银行能贷款给你了 。 所以贷款难度很大 ， 如果你不能全款买房的话就尽量不要买房龄30年以上的房子 。

5、对剩余产权年限造成影响

一般而言 ， 商品住宅的产权年限是70年 ， 公寓住宅的年限只有40年 ， 房龄越长 ， 剩下的产权年限就越短 ， 可供使用的年限也就越短 。 购买房龄过长的房屋 ， 不久后就会面临再次置业的选择 ， 造成生活的不便和动荡感 。

房龄如果超过20年 ， 有可能土地使用年限已超过30年 。 那么房屋剩余的使用时间已经不多了 ， 这样的房子买来不划算！