各能级城市库存相比2018年同期也均有不同幅度的上涨 ， 其中一线城市涨幅最大 ， 达到40% ， 二线和三四线城市同比分别上升9%和22% 。

也就是说 ， 不论一二线 ， 还是三四线楼市 ， 房地产待售面积都在增长 。

卖不出去的房子增多了 ， 开发商要的是回款 ， 要的是现金流 ， 身上背了融资、发债、贷款等各项债务 ， 为了现金流能够回笼 ， 只能选择降价促销这一条路 。

所以 ， 房子库存增多 ， 对楼市来说可谓“牵一发而动全身” 。

事实上 ， 这个特殊的现象 ， 与2014、2018年如出一辙 ， 一模一样 。

有朋友应该还记得 ， 5年前 ， 房价同比增速自9.1%持续下滑到2014年9月 ， 最低达到达到-1.1% ， 商品房销售面积由2013年2月的49.5%下滑 ， 到2014年9月达到-8.6% 。