据《信息时报》报道 ， 从阳光家缘统计显示的数据来看 ， 今年上半年广州一共成交新房超过4万套 ， 这个数值比起2016年、2017年来说 ， 少了近万套 ， 但是环比来说却是大幅度上涨 。 二手房的成交量就更不用说了 ， 今年上半年广州市二手房的成交量仅仅只有53372宗 ， 环比下降7.9% ， 同比去年大幅度下滑22.3% ， 成交量为近四年来的最低值 。

今年上半年广州的楼市行情都没有迎来全面的回暖 ， 预计在今年下半年 ， 广州的楼市行情更不可能有多猛烈 。 因为今年上半年 ， 楼市有积压刚需需要释放 ， 而个人住房贷款的普遍下调也非常利好刚需的释放 ， 大家都知道 ， 广州的中低收入住房刚需人群在全国范围来说都是非常密集的 ， 如此密集的刚需集中释放都没有使得广州的楼市行情在今年上半年出现大爆发的现象 ， 到了下半年 ， 个人住房贷款普遍收紧 ， 积压需求释放殆尽 ， 就算各大房企大促销 ， 楼市行情哪里有上涨的内驱力？