我们都知道 ， 房价起伏的核心内驱力就是供需关系 ， 之前北京的房价之所以如此突飞猛涨 ， 就是因为始终处于一个非常供不应求的紧张状态 ， 现在炒房客被控制后 ， 房价已经走得比较平稳了 ， 而在未来几年里 ， 北京商品房楼市的需求端被越发严重地稀释后 ， 虽然可能还是改变不了这个供不应求的关系 ， 但肯定没有过去这几年紧张 ， 而房价 ， 必然也是会稳中有落的 。