总的来看 ， 这一轮全国三 ， 四线城市房价普遍上涨的原因就在于棚改货币化安置 。 对三四线楼市进行“定向放水” ， 启动了这一轮长达两年的大牛市 。

不过 ， 转折点发生在2018年7月 ， 全国三四线城市棚改货币大幅收缩 ， 甚至一些官媒认为 ， “棚改货币化安置手段没有保留的必要 。 ”也是从这个时候开始 ， 国开行对于PSL投放持相对谨慎的态度 ， 三四线的楼市上涨开始减速 。

而今年的消息是 ， 随着2019年大部分城市棚改计划套数腰斩 ， 截止5月份 ， PSL已经连续两个月暂停 。 这说明三四线楼市的彻底熄火 。

我们回过头来再看威海的楼市情况 ， 根据威海房产交易网的数据显示 。 2019年6月威海市区住宅成交套数同比2018年下降46.3% ， 跟2014年6月相比 ， 下降29% 。