但是二手房是两个个体之间的交易 ， 不像是新楼盘的开发商 ， 还可以事先查查开发商的资质 ， 二手房就不同了 ， 所以交易时常常出现卖家收到房款后就杳无音信的情况 ， 又或者是买家付了定金才发现房子是正在被抵押的状态 ， 无法进行过户 。 但是也有卖家先办理了过户后 ， 找不到买家的 ， 不论是哪种情况 ， 对于受骗的人来说 ， 都是不小的打击 ， 所以在进行二手房交易时 ， 要注意很多问题 ， 就怕一个不注意 ， 竹篮打水一场空 。 那么到底是应该买家先付款还是卖家先进行过户？

不管我们买什么东西 ， 交定金是很普遍的现象 ， 尤其是房子 ， 毕竟涉及到的钱款是很大的一笔数目 ， 而且现在的房价很不稳定 ， 稍有上升也是在所难免的 。 如果真的出现房价上升的情况 ， 那么卖家就很可能反悔不卖了 ， 又或者是直接坐地起价 ， 如果提前交付了定金 ， 对买家来说也是一种保障 ， 也有倒霉的遇到付完定金找不到卖家的情况 ， 所以对买家来说不能盲目的交定金 。