交钱之前我们要先确定好房主的房产权 ， 必要的时候应该要求查看房主的房屋产权证 ， 确定房屋是否属于业主本人 ， 是否还有其他共有者 ， 房屋是否在做抵押等等 。 同时应该到房产交易中心查验房主房屋产权证的真伪 ， 而业主也有责任提供相关的票据等信息 。 这样做也是避免日后发生经济纠纷 ， 带来不必要的麻烦 ， 同时买家应注意 ， 我们要交的是“定金” ， 不是“订金” ， 因为“定金”是对双方的一个保护 ， 如果对方出现违约行为 ， 是要补偿双倍罚款的 ， 也是为了防止发生一房多卖的情况 。 一般的情况下 ， 定金是由中介公司保管的 ， 交易成功后再算进买家购房的房款里 。

关于购买二手房的支付方式应该由买卖双方共同协商决定 ， 无非就是一次性付款和按揭贷款两种 ， 但这种情况下就容易出现“买家觉得不过户不能付款 ， 卖方觉得不收到钱不能过户”的尴尬局面 。 这种情况双方可以签订协议 ， 买家可以把房款分成首付和尾款两部分在不同时间段打给业主 ， 买家先支付首付 ， 然后卖家进行房屋过户 ， 手续办好后 ， 买家再支付尾款 ， 因此买家是有权利随时了解房屋过户等事宜 。