首先 ， 在持续不断的强调控压制下 ， 市场被按下了暂停键 ， 开发商销售端彻底熄火 ， 各大热点城市 ， 除少数价格倒挂严重的限价房热销之外 ， 其它一些高价地项目入市都遭遇滑铁卢 。 南京、合肥、武汉、杭州、宁波等高价地项目去化都不足3成 。 拿合肥市场来说 ， 滨湖新区限价项目都比较好卖 ， 更有甚者需要公证摇号 ， 但是反观新站、北城、瑶海、高新等区域 ， 新房销售一度停滞 ， 很多开发商17年的高价地项目迎来入市 ， 即便营销蓄客长达半年之久 ， 但最终去化效果都不尽如人意 。 在上述几个去化艰难的区域 ， 开发商营销人员地推、小蜜蜂上街发传单招客等营销手段屡见不鲜 。

现如今 ， 房子卖不出去不是某一个开发商面临的重要难题 ， 而是整个行业都在为此焦头烂额 。 在很多中介、专家嘴里还是火热不息的楼市 ， 为何突然哑火了？究其根本原因还是 ， 投资炒作楼市已经无利可图 ， 购房者绝对理性起来了 ， 即使手上握有现金 ， 现在专注投资房地产赚钱的投资客也不敢再把钱投到楼市了 。 不管开发商如何宣传造势 ， 购房者就认准了国家调控的态度 ， 对后市不敢抱有任何期望 ， 宁愿持有现金也不去蹚楼市这趟浑水了 。