所以 ， 从去年四季度以来 ， 我们看到最多的消息就是“开发商促销变相降价卖房” ， 工抵房、特价房、优惠房、重启中介分销、一成首付或0首付重现江湖……各地住建部、房地产协会也忙着约谈、发文通报批评这种“没有大局意识”的“降价”行为 。

毫无疑问 ， 高库存担当了降价促销的“导火索” ， 这一点 ， 已成为不少房地产研究专家的共识 。 具体而言 ， 国内部分城市商品住宅价格已经出现下行 ， 成交量更是大幅缩水 ， 其主要原因在于房住不炒调控政策丝毫不松购房需求被强压制 ， 银行信贷紧缩等 。

毫无疑问 ， 由于资金紧缩 ， 开发商降价跑量已经成为一种趋势 。

再者 ， 开发商赖以生存的信托业务也被彻底封堵了 ， 开发商被断奶了 。 6月13日 ， 在上海陆家嘴论坛上 ， 银保监会主席郭树清点名提到“开发商融资挤占信贷资源”的时候 ， 我就说过 ， 对于开发商来说 ， 又一场血雨腥风的信贷收紧即将到来 ， 一大批资金链紧张的中小房企要雪上加霜了 。