由于价格是波动的 ， 没有永恒不变 。 所以 ， 最好的稳就是房价缓涨 。 小幅度上涨就是稳 。 只是各个城市不同 ， 认识中的上涨幅度不同 ， 再加上房地产开发商想大涨的心理始终存在 ， 并采取一系列的营销措施 ， 房价的上涨很难有小涨 。 这就是稳的困难所在 。 所以 ， 大家看到的很少是稳 ， 而是“涨”

其实 ， 房价下跌的原因只有一个 ， 回到房子的根本 ， 那就是需求 ， 有人需要居住才行 。 从长期来看 ， 新生儿出生创1962年以来的新低已充分证明人口红利消息 ， 在人口红利消失之下 ， 住房的总需求开始减少 ， 空置开始增多 。 不是核心城市 ， 买房的风险正在加大 。 人少了才是房价下降的根本原因 ， 只是需要时间 。 部分城市可能如银保监会主席郭树清所说：当你买了房子只用于投资或投机 ， 却并不出租 ， 这就等于是购买了一堆闲置的水泥、钢筋和砖头 。