2、贷款政策不友好 。

虽然房子看起来还是比较新 ， 但许多银行对于房龄大的房子评估价非常低 ， 导致可贷金额少 ， 首付门槛高 。

而且有的银行对房龄超过15年的房子是拒绝贷款的 。 即使可以贷款 ， 其贷款年限也不超过土地使用年限 ， 导致可贷的年限缩短 。

3、总价天花板限制 。

比如加州城市花园的房子 ， 虽然单价比较低 ， 但是由于面积大 ， 一般都在170、180平左右 ， 一套房子总价都在200万上下了 。 再加上银行评估价低 ， 贷款金额少的因素 ， 首付门槛起码都在100万以上了 。

有这个钱 ， 很多购房者宁可去买新房 。

4、居住氛围下降 。