购房者买房申请商业贷款的时候会发现 ， 有的人的贷款利率高 ， 有的人贷款利率低 ， 贷款额度也会被“缩水” ， 严重的还有可能会被拒贷！如果购房者不能顺利地申请到银行贷款 ， 就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房 。 那么银行贷款受到哪些条件影响呢？

一、首付比例

首付比例会根据楼市的状况进行调整 ， 限购城市和非限购城市首付比例也会不同 ， 例如目前非限购城市首套房低首付比例为20% ， 同一地区不同银行也存在一定的差异 。 买房前 ， 购房者要了解银行的贷款政策 ， 选择合适的银行贷款 。

二、 房龄