调控政策始终瞄准“出头鸟” ， 上半年的“准备”为市场打好基础

如果说房住不炒始终没变的话 ， 那么变化的 ， 则是国家因城施策、一城一策的策略 。 其实回顾今年上半年 ， 房住不炒的定位不断在重申 ， 在这基础上针对不同城市的行情来做一城一策的举措 。 房说君认为 ， 保证市场不会大起大落 ， 做到稳定收尾 ， 可以说信号已经非常明显 ， 这也是为什么部分城市一旦过热就会把调控“逼”出来 ， 很大原因还是没有改变对地产的过度依赖 ， 这样一来 ， 不仅把地方执行力的监管和问责提到高位 ， 上半年的一系列“准备”也在为未来市场打好基础 。

房说君觉得 ， 到现在大家也明白 ， 房住不炒并没有退出 ， 也不会动摇 ， 现阶段需要改变的 ， 是急切要改变房价上涨几十年里衍生出来的定律 ， 因为房子已经被赋予一种财富象征 ， 不再是人们安居乐业的必需品 ， 有钱人买房炒房 ， 将房子买过来又高价卖出去 ， 所谓的倒卖赚差价的赚钱方式 ， 谁会不喜欢呢？面对这样的楼市 ， 直接影响了居民的预期 ， 同时也推高房价、惹火地价 。 因此 ， 对过热城市预警、明确放宽落户的定义 ， 以及推出住宅用地的五类供应目标等 ， 这些都是国家在向市场明确 ， 向购房者明确的 ， 市场政策和金融取向始终没变的信号 。