房东遇到这些情况也有权单方面解除合同

(1)收回房屋：租户不按照约定支付租金达约定时间的;

(2)欠缴各类费用达约定额度的;

(3)擅自将房屋转租的;

(4)擅自改变房屋用途的;

(5)实际居住人数多于本合同约定人数的;

(6)拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的;

(7)保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的;

(8)利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的 。