2、产权是否能交易

房屋的产权有多种形式 ， 有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制 ， 不能够进行二次买卖 ， 买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况 。

3、剩余产权年限

购房者在购买房屋时也会特别关注价格方面 ， 有些二手房的价格看起来让人心动 ， 但同时 ， 应该想到 ， 价格便宜是有一定的原因的 。 所以 ， 大家在购买二手房时要更加小心 ， 仔细留意房屋的剩余产权年限 。

4、共有人是否同意出售房产

房屋共有权就是多人共同拥有一套房产的所有权 ， 根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意 ， 所签署的合同可能无法履行 。