一般来说 ， 共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注 ， 但夫妻共有则不一定有记载 。 因此 ， 如果卖房人为已婚人士 ， 买房时一定要让其夫妻双方到场 ， 确认两人均同意出售房屋才行 。

5、是否办理房产证

购房者在购买房屋时也应一定要注意问清楚房屋产权的相关事项 ， 房主是否办理了房产证 ， 是否拥有房屋产权 。 如果没有 ， 购房者也应该了解清楚房主未办理房产证的原因 ， 除了房主未缴纳税费外 ， 还应考虑房子是否存在其他的问题 ， 以便日后产生不必要的麻烦 。 如果房屋没有产权 ， 建议不要购买 。

6、承租人是否放弃优先购买权

有些二手房在转让时处于出租状态 ， 如果购房者只看房产证 ， 只注重过户手续 ， 而不注意是否存在租赁的话 ， 买房者就极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产 。