贷款是否展期由贷款人决定 。 申请保证贷款有抵押贷款、质押贷款展期的 ， 还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意书面证明 。 已有约定的 ， 按照约定执行 。

短期贷款(期限在一年以内 ， 含一年)展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款(一年以上 ， 五年以下 ， 含五年)展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款(五年以上)展期期限累计不得超过三年 。 国家另有规定者除外 。 借款人未申请展期或申请未获批准的 ， 其贷款从到期日次日起 ， 转入逾期贷款账户 。

二、买房贷款期限真的越久越好吗

1、通货膨胀 ， 未来钱的购买力远不如现在

贷款之后 ， 基本上每月还款多少就成了明确的事情 ， 基本不会有什么大的变化 。 在通货膨胀的环境下 ， 货币的贬值能力远大于月供的价值 ， 也就是说去年的1000元到今年已经不是1000元了 ， 能够购买的东西会变得更少 。 贷款时间越长 ， 虽然利息多了 ， 但是从还款角度来看 ， 多年后还还这个额度的月供是赚到的 。