2、贷款年限越长 ， 月供压力越小

同样贷款100万 ， 还10年、20年和30年 ， 相同时期 ， 每供额度是不同的 ， 简单思考一下就知道 ， 肯定是贷款年限越长 ， 每月的月供越少了 。 这对于大多数贷款买房的购房者来说 ， 都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情 。 毕竟我们的生活除了还月供 ， 还有很多地方需要资金的支持 。 一般来说 ， 月供占收入的比例较好控制在30%以内 。

3、贷款时间越长 ， 提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款 ， 虽然一直不赞成大家提前还款 ， 但是既然存在这个说 ， 总有相对来说比较划算的还款方式 。

一般来说 ， 提前还款的期限不要超过贷款期限的1/3 ， 原因在于 ， 还贷款一般是先还利息 ， 再还本金的 ， 如果超过了贷款期限的1/3就不划算了 。 比如 ， 贷款10年 ， 提前还款比较合适的时机是前3年;如果贷款30年 ， 那么你将有10年的时间来决定是否提前还款 。