利息通俗来说是指支付给贷款人的报酬 ， 利息不仅有贷款利息 ， 还有存款利息是利息中的一种 。 利息的多少 ， 取决于三个因素 ， 本金、存期和利息率水平 。 在抵押贷款住房的时候 ， 我们需要留意这三个因素 ， 结合自身情况和还款能力合理地抵押房贷款 ， 选择适合自己的贷款金额 ， 这样才能够达到最优的解决方案 。

一、抵押房贷款利息高吗

房屋抵押一般利息是在7%左右 ， 具体要看当地银行政策 ， 房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右 。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全 ， 把借款人的房地产、有价证券及其他凭证 ， 通过一定的契约合同 ， 合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款 。 这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款 ， 这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息 ， 债权人有权处分抵押物 ， 并可优先受偿的贷款方式 。 这种贷款方式 ， 可以减少债权人的贷款风险 ， 为债权人收回贷款提供了最有效的保证 。 在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的 。 由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人 ， 而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚 ， 这样就增大了银行贷款的风险 ， 而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下 ， 为债权人提供了收回贷款的有效保证 。 因此 ， 银行在对居民个人的住房贷款中 ， 大都采用抵押贷款方式 。