从住房供应端看 ， 2017年土地出让收入占财政总收入24% ， 2018年为29% ， 这还不包括房企及关联产业所带来的税收 。 土地收入在财政收入的重要性毋容置疑 。 在房地产市场上 ， 我们会发现一个现象 ， 土地供应越多 ， 地反而卖不上去 ， 道理很简单 ， 商品房供应量大 ， 房子卖不出去 ， 开发商也不会花更多的钱来买地 。 所以 ， 各地方悟出一个道理 ， 只有土地陆续有节奏供应 ， 才能保障房地产市场良性循环 ， 土地价格适当上涨 ， 土地才更好卖 ， 财政收入也有保障 。 因此 ， 在可以预见的将来 ， 大多数城市不会出现突然大量供地情况 ， 那么房价也就失去了大幅下跌基础 ， 稳中有涨是大概率 。

从货币贬值速度来看 ， 随着经济进入“L”型 ， 与之对应的M2货币供应也会进入“L”型 ， 从最近两年看 ， 货币增速已经降入两位数以下到8%左右 ， 如果经济增速没有明显变化的情况下 ， 这个货币增速大概率维持在这两年水平 。 即使如此 ， 我们的通货膨胀压力仍然较大 ， 钱不值钱还会延续 ， 房子作为一种大宗商品 ， 仍然会有“水涨船高”之势 。