从房地产在国民经济中的地位来看 ， 最近这二十年来 ， 房地产在国民经济中的占比都是在稳步上行的 ， 即使在楼市调控严厉的2017年和2018年 ， 占比同比仍旧处于正增长 。 当前 ， 国家对房地产的态度很明确 ， 不能走过去的老路 ， 仅仅依靠房地产来拉动经济 ， 应该是百花齐放 。 但是 ， 冰冻三尺非一日之寒 ， 快速去房地产化不切实际 ， 现在能做的就是稳住房地产这个大舵 ， 尽快培育其他新兴产业 ， 形成新的经济增长点 。 从长期看 ， 房地产会在经济中的占比会下降 ， 但在未来5-10年 ， 不会有什么明显变化 。

问题2 ， 该把手中的“闲钱”换成“房产” ， 还是应把除自住外的“房产”变现？

这是一个比较现实也是大家普遍关心的问题 。 基于第一个问题分析 ， 我认为未来5-10年房价还会继续上行 ， 只是基于不同的城市 ， 我们的对待房产的策略有所不同 。 对未来房价的判断 ， 我始终倡导一个理论“房地产依托城市 ， 没有城市就没有房地产 ， 投资房产就是选择城市” 。 下面根据国内城市实际现状 ， 以及结合国家对未来城市发展定位简单阐述一下 。