首先我们要知道我国实行的是土地国有制 ， 我们在大城市里买的商品房是开发商规划建造的 ， 开发商在建房前向国家缴纳了70年的土地出让金 ， 因此这个产权年限其实指的是建房子用的这块土地的使用年限 ， 而非房子本身的使用年限 。 根据我国现行的法律规定 ， 房屋的使用年限是永久的 ， 但建造房屋所用的土地根据其用途不同 ， 可分为40年、50年、70年不等 。 其中 ， 住宅用地通常为70年 ， 工业用地为50年 ， 教育、科技、卫生、文化、体育用地为50年 ， 商业、娱乐、旅游用地为40年 ， 综合用地或其他用地为50年 。

那普通老百姓几乎穷尽所有在大城市买的房子 ， 70年的产权到期了怎么办呢?根据相关法律规定 ， 我们有如下2个选择：