同样 ， 对于收缩型城市来说 ， 人口流失 ， 土地指标和财政补贴必然要随之减少 ， 想要再玩大建新区和土地财政的游戏 ， 恐怕行不通了 。

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老城区必然衰败？

玉门老市区的衰败 ， 还有另一层警示：老城区的衰败 ， 是否不可避免？

每个城市都有向外扩张的动力 ， 无不喜欢大建新城新区 ， 也不乏政府部门的全面迁移 ， 这就造成老城区地位的日趋下降 。 同时 ， 老城区房价居高不下 ， 改造成本过高 ， 由此导致“老破小”遍地 。 （参阅《再说一次 ， 这几类房子千万不要碰》）

那么 ， 老城区衰败 ， 是不是一种必然趋势？

对于一二线城市来说 ， 经济增长、人口流入和产业发展 ， 城市必然不断扩张 ， 城市中轴线同样会随之转移 ， 原本寸土寸金的老城区不敌新区的CBD新贵 ， 这是正常现象 。