而此前马云还有过一个大胆的预测 ， “未来8年房价如葱 ， 中国大部分人都能买得起房” ， 当然如葱并不现实 ， 只是一个比喻 ， 不是说真的像葱一样的价格 。 开发商对此种说法有所回应：毕竟我们建房的成本摆在那 ， 从土地拍卖到工程开发成本 ， 到竣工后的税收及各种费用 ， 各种劳动力成本 ， 都是跟葱没有可比性的 。 诸葛找房小编认为 ， 马云讲这话的逻辑是 ， 未来房价会有大回落 ， 通过互联网商圈足以削弱传统商业的力量 ， 包括商业地产的房价 ， 将来人们不用再做房奴 ， 人人都能买得起房会成为现实 。

的确 ， 到目前为止我国的人均住房面积已经超过35平方米 ， 房子足够40亿人居住 ， 我们已经不缺房子了 。 如今中国的人口基数正在逐年下降 ， 照这种趋势 ， 到2021年中国人口将进入负增长时代 ， 在需求枯竭的情况下开发商若还继续盲目盖房 ， 大部分城市库存量过大必然会供大于求 ， 房价下跌的可能性就很大了 。