总结来看 ， 一线城市比较成熟稳定 ， 需求基数大 ， 对购房者比较安全 。 强二线城市特别是一些房价比较低的二线城市未来发展潜力还是可期的 。 最简单的判断依然是人口净流入的趋势 。 一线城市不说 ， 二线城市特别是一些省会城市和中部崛起城市都会有一个比较好的前程 。 而大城市周边的人口净流入城市中 ， 如果以前房价上涨比较慢 ， 未来就有潜力 。 最后要重点关注的是 ， 比如一些环粤港澳大湾区、长三角、珠三角等区域的城市 ， 只要过去不是被透支 ， 那么就还有上涨空间 ， 但一定要避免像过去环京市场的过热透支 。