因为居住人数多 ， 拆迁对于开发商来说并不划算 ， 如果发现拆迁成本过高 ， 甚至会导致项目亏损的话 ， 没有哪个开发商愿意做没有报酬的义务活动 ， 这样大的拆迁对于当地也是极大的资金消耗 。

多层住宅既然如此 ， 那么当下动辄30多层的高层住宅容积率更高 ， 小区人口更多 ， 30年后想要拆迁 ， 难度可能比现在的城中村拆迁难度大得多了 ， 所以不少人担心 ， 30年后高层住宅拆迁难将会是一个大难题 。

据北京大学教授朱国钟原先做过的一项研究分析 ， 他认为 ， 在我国未来的几十年后 ， 可能会出现贫民区 ， 不再低矮的建筑区域 ， 反而出现在高层住宅密集区 。 一方面难以拆迁、另一方面建筑越来越陈旧 ， 维修难的情况下 ， 或许存在一定可能性 。