既然预售制和公摊面积存在不小的问题 ， 随着行业发展 ， 相信会得到很好的解决 ， 楼市再传利好！“2取消+1增加”袭来 ， 买房者高兴的可不止一件事 。 随着房地产的快速发展 ， 相关的规章制度和行业规范也逐步建立起来 ， 特别是官媒多次提出关于公摊面积解决和商品房预售制解决的话题 ， 让人一篇拍手称好 ， 随着这个“取消”的到来 ， 一起可以解决三大难题：

1、商品房预售制或许变为现房销售制 ， 试点在路上 。

新华社认为 ， 快速取消商品房预售制 ， 就等于短期内给很多房地产开发的中小企业增加生存的成本 。 拿地没钱了 ， 建房子没钱了 ， 怎么办？只能向银行贷款 ， 贷款需要抵押或者担保 ， 时间越长可能利息越多 ， 一个楼盘建造下来 ， 短则一两年、长则三五年 ， 这期间的成本足以让开发商入不敷出 ， 可以想象 ， 如果资金不足的情况下 ， 不少开发商会选择跑路 ， 这一幕似曾相识 ， 楼盘烂尾之后 ， 对任何一方都是很大的损失 ， 从而不利于行业稳健发展 。