3、房地产税（增加项）正在袭来 ， 规范行业税制 。

房地产税的实施确实可以有效抑制到炒房者 ， 增加他们的房屋持有成本 ， 这一点肯定的 ， 在以前购房者拥有多套房子 ， 虽然房子越多交易过程中的税费也会越多 ， 但是房屋出售者总有办法 ， 通过提高房屋出售价格变相把税费转嫁给购房者 ， 例如本来准备售价100万元的房子 ， 由于售房者需要缴纳4万元税费 ， 怎么办？那就直接加价到104万元出售 ， 少于这个价格房子不卖 ， 最终达成交易后 ， 房屋出售者实际一点损失都没有 ， 税费等各项费用都由购房者承担 。

从1998年住房改制开始到今天 ， 已经几十年过去 ， 房地产行业一路快速发展至今 ， 过程顺风顺水 ， 房价也节节高升 ， 不过时至今日 ， 这些不适应行业发展、甚至是阻碍行业发展的弊端正在凸显出来 ， 这是好事儿 。 因为有问题就有解决办法 ， 一个问题的解决必将促进行业更加健康的发展 ， 随着商品房预售制、公摊面积的解决 ， 我们相信楼市越来越人性化了 。