最终 ， 在美国地产从业十年的王恒 ， 带着3000万美元扑向南京 ， 在新街口建起210米高的金鹰国际商城 。

王恒目的性明确 ， 他是这么想的：北上广竞争激烈 ， 二三线大有可为 。 同期 ， 杨国强还在为滞销的首个地产项目心急如焚 。

在佛山顺德 ， 4000套名为碧桂园的别墅 ， 只卖出3套 。

这时的杨老板 ， 还是地产江湖新手 ， 哪会懂“农村包围城市”能成为生意经 。

后来郊区的房子盖多了 ， 老杨突然醒悟过来：农村广袤 ， 大有作为 。 这才沉到三四五六七八线去 。

换句话说 ， 台湾人王恒才是房产界“村包城”的鼻祖 。 而后 ， 老杨把这门绝学发扬光大 。

2000年以后 ， 越来越多房企传习此学 。 总体来说 ， 有两拨势力 ， 一拨是专注住宅的恒大 ， 以及后起之秀中梁、新力；一拨是搞商业地产的 ， 比如宝龙、娃哈哈 。 此外 ， 做产业地产的华夏幸福也是拥趸之一 。