楼市基本面变了：最近影响楼市的消息众多 ， 从这众多的消息中 ， 我们感觉到楼市的基本面开始出现了一些变化 ， 房价上涨的基础也似乎在动摇 。 具体指标为：

杠杆率：018年中国居民杠杆率水平为53.2% ， 目前已超过55% ， 且呈现出上升的趋势 。

采购经理指数：2019年6月份 ， 中国制造业采购经理指数（PMI）为49.4% ， 与上月持平 。 处于荣枯线之下 。

城镇化率：我国城镇常住人口增至8.3亿 城镇化率达59.58% 。 实际上 ， 我们应该明白 ， 从数据上看城镇化率还有很大的空间 ， 但是 ， 当前年轻人实际上已普遍居住在城市 ， 只是户口在农村 。

人口红利消失：去年新生儿出生率创1962年以来的新低 ， 老龄化正在加速到来 。