不禁想 ， 这样的结果 ， 是开发商的错？还是城市高容积率的错？

厦门泰禾院子的超高层▼

?3.一直坚持高容积率的中西部：重庆成都贵阳武汉郑州

重庆成都贵阳武汉和以前的郑州都是高容积的代表 ， 所以这些城市基本是不缺房子的 ， 天量的土地供应和高容积率 ， 更增加了这些城市的入市面积 。 但也有利有弊 。

☉优势是：平抑房价 。

当长三角的二线城市杭州苏州南京都已跑上3万的基本面 ， 中西部省会城市仍在1.5万的基本面上挣扎 。

☉劣势是：容积率高的房子 ， 居住人口越多 ， 老化越快

社区公共设施如电梯、健身设备老化很快 ， 没几年就得面临换房需求 ， 所以高容积率的城市换房频率更高 ， 买了换 ， 换了买 ， 所以高容积率之下也很容易助长了新房癌 。