重庆的主城区建于山上 ， 本就有限的土地来之不易 ， 所以容积率非常高 ， 因为这样可以多出面积、多梯户比、多出房子 ， 而在当前重庆跨过两江四岸 ， 向内环外的平原扩张之后 ， 重庆开始有意识地降低住宅容积率 。

重庆为什么要主动降容？

一直以来 ， 重庆被diss得最多的就是土地天量供应 ， 为什么一个对土地财政依赖如此大的城市愿意主动降容？降容对重庆房子会迎来什么变革？

?1. 低容积率的房子居住舒适性更强 ， 迎合未来的改善需要

“降容”有利于提升居住品质 ， 也更符合未来居住升级和改善需求爆发的趋势 。

重庆房地产在狂奔了20年之后 ， 诞生了太多的高密、不宜居住的塔楼 ， 而未来这些居住群体都会面临从刚需需求向改善需求过渡 ， 更加注重房子品质、社区氛围和物业氛围 。