内部认购 ， 是很多房地产商在取得预售证之前 ， 通过人传人的方式 ， 在小范围人群中销售的一种行为 。 通过这种手段 ， 开发商可以提前回笼资金 ， 减小回款压力 ， 虽然每套房要便宜好几万 ， 但可以降低他们的融资成本 ， 还是合算的 。 而且由于信息不是完全公开的 ， 还可以造成一种开盘热销的假象 ， 为后续的销售打基础 。

对购房者来说 ， 内部认购的房源价格通常要比实际开盘价格低很多 ， 还能选到合适的房源户型 ， 再享受一些特殊优惠政策 ， 如开盘再享折扣、赠予数月的物业费等 。 虽然被明令禁止 ， 但一个愿打一个愿挨 ， 还是有很多人经不住低价的诱惑 ， 选择购买内部认购的房源 。

那问题来了 ， 既然通过内部认购可以便宜买房 ， 那为什么大部人都不提倡这种方式呢？