也就是说 ， 现在的别墅创新让一部分客户受不了 。 设计太超前 ， 可能还带有委婉的语气 ， 而别墅不像别墅 ， 丢了最本真的特质 ， 则是一针见血的批评了 。

“既然这么勉强 ， 何必做别墅？”一位购房人的拷问 ， 直击地产人心灵 。

那么 ， 接下来就要问了：到底人们想象中的别墅应该是什么样？『地产营销人』认为 ， 大概齐也许要满足这样几种感受：

1、至少是别墅区 ， 而不是被一圈高楼围着

这里面说了两层意思 。 一层是指项目内的规划布局 ， 另外一层是指地块周边的城市环境 。

不少别墅做的勉强 ， 是因为“拉高排低”的规划手法 ， 为平衡容积率 ， 不得不做出“高层+别墅”的产品组合 。 把两种原本完全不同的客群和差异极大的产品硬装在一个社区里 。