7090的限制让别墅的地上空间难以均衡排布 ， 单层不到70㎡的面积 ， 几乎等同于小户型的简单叠加 ， 失去了空间感 ， 也失去了别墅的要义 。

而地下为了弥补 ， 却不得不深挖再深挖 ， 从地下两层挖到地下三层 。 有客户笑言：“原来我们的居住升级是往地下走 。 ”

还有媒体老师在品鉴样板间时 ， 对楼梯的关注 ， 由于地上面积小 ， 楼梯也只能设计的窄小 ， 六七十公分的宽度 ， 一不留神就会踏空 。

这自然不是想象中别墅的样子 。 没有充足尺度、丰沛阳光、宽阔空间的别墅 ， 客户不认账 。

3、至少有可使用的庭院 ， 而不是一处景观摆设

说到底 ， 买别墅为了什么？有天有地 。 其中 ， “有地”就指有花园 。