于是就有了“你在院里看风景 ， 看风景的人在楼上看你”这种奇异的生活场景 。 不知道 ， 到底是谁占了谁的便宜 。 总之 ， 让人觉得不舒服 。

当然 ， 有的项目容积率低 ， 不用排高楼也能实现社区别墅感 ， 但挡不住地块周边包围一圈的高层小区“围观” 。 其中不乏回迁楼、写字楼 ， 形形色色的人在注视着你的院落生活 。 这种情况大多出现在不少地段优越的市区别墅中 ， 因此所谓的内城别墅有时也是有苦难言 。

面对此类情形 ， 别墅自然不是想象中的样子 。 因此 ， 想买一个真别墅 ， 地块内的低密度和地块外的城市界面都很重要 ， 一个条件不足 ， 就毁了对别墅的想象 。

2、至少有舒适的空间 ， 而不是局促平层的叠加

限竞房时代也是没有办法 ， 把别墅逼得地上面积小 ， 地下面积大 。