从上面我们可以看出 ， 北京市二手房房价降价促销的现象愈演愈烈 ， 但是降价促销并没有带来刚需的集中释放 ， 这也契合了楼市一贯以来的一个规律 ， 那就是无论是炒房客还是刚需人群都是“买涨不买跌” ， 需求端释放的人数比较少 ， 供求端急需甩手的二手房供应量很大 ， 整个二手房楼市呈现出了一个“供大于求”的关系 ， 所以就算房价大降 ， 脱手的情况也非常不理想 。 在笔者看来 ， 这样的情况在下半年北京的二手房市场还会继续恶化 ， 不排除卖主为了脱手继续降价性格刚需的情况 ， 恶性循环即将上演 。